Se desploma venta de casas nuevas en 2012

Las perspectivas económicas al cierre de 2012 son malas para el sector de la vivienda. Mientras que en años anteriores la venta de casas nuevas ocupaba el 70 por ciento de los créditos en el Infonavit, hoy significa poco más de un 30 por ciento.

Carlos Anaya Finck, presidente de la Cámara Nacional de la Industria para la Promoción y el Desarrollo de la Vivienda (Canadevi), dijo que están concentrados únicamente con una financiera, que es el Infonavit, que da servicio durante todo el año, y que, a diferencia de periodos anteriores, en 2012 se fortaleció la compra de casas a terceros, usadas, y la colocación del crédito de Renueva tu Hogar.

"Esto propició que al día de hoy tengamos una competencia desleal con dos productos que no son regulados, la aplicación del dinero para remodelar la casa no se regula que se invierta en la casa, tampoco se regula una casa usada, muchas veces están en localidades donde no hay servicios o incluso que no existen los inmuebles y se hacen operaciones de este tipo", explicó.

En este sentido, consideró que los desarrolladores están sobreregulados, de modo que cada vez tienen que enfrentar más obstáculos para poder colocar vivienda nueva. Dijo que en Coahuila por cada casa nueva se vende una usada y se utiliza un crédito de mejoras al hogar.

"Van 18 mil créditos en el año, 6 mil son de viviendas nuevas, 6 mil son de vivienda usada y 6 mil son de Renueva tu Hogar, cuando antes la mayor participación de esto era la casa nueva, en un 70 por ciento", expuso el titular de la Canadevi.

Anaya Finck dijo que los programas de recuperación de vivienda del Infonavit les beneficiarían, pero resulta muy complejo acceder a ello, pues se trata de subastas que se anuncian tres días antes y se tiene que hacer la oferta en un periodo de tiempo muy corto.

"La propuesta que hicimos a la comisión estatal mixta de desarrolladores fue que se respeten los lapsos, porque toma tiempo ir casa por casa, hacer un levantamiento de lo que se requiere para remodelarla y poder otra vez regresarla al mercado inmobiliario", comentó.

Señaló que en la región va lenta la recuperación de vivienda del Infonavit y se vende bajo esquemas de subastas que no están bien diseñadas, por lo que se han hecho observaciones.