Propietario de Las Moritas en Monclova rechaza vender a posesionarios
La colonia Las Moritas enfrenta una situación legal complicada, luego de que el propietario del terreno se negara a venderlo a las familias que lo habitan desde hace más de una década, confirmó Andrés Osuna Mancera, director general de la Comisión Estatal de la Vivienda (CEV).
El funcionario explicó que ni el Ayuntamiento ni el Gobierno del Estado tienen facultades legales para intervenir directamente en el conflicto, ya que se trata de un litigio entre particulares.
Sin embargo, aseguró que la dependencia actúa como mediadora para evitar que los juicios terminen en desalojos forzosos, como ya ha ocurrido en otros municipios del estado.
“Ahí sí ya no nos podemos meter. Son pleitos entre privados. El dueño tiene legalmente su propiedad. Aunque los posesionarios lleven más de 10 años ahí, deben pelear por su cuenta en los tribunales”, señaló Osuna.
Añadió que se han presentado casos similares en varias regiones del estado, incluyendo Torreón, donde recientemente fueron desalojadas 200 familias tras una resolución judicial.
Hay entre cinco y siete casos activos en la Región Centro
En entrevista, Osuna Mancera indicó que actualmente la Comisión Estatal de la Vivienda está atendiendo entre cinco y siete casos similares en la Región Centro. Entre ellos se encuentran conflictos en predios conocidos como Lote 21, Lote 23 y la colonia 2 de Abril.
En todos estos casos, dijo, se intenta llegar a un acuerdo entre los dueños legítimos y las familias que han ocupado los terrenos por años, muchos de ellos tras haber sido estafados por supuestos líderes que les vendieron predios sin validez legal.
“El gobierno no puede intervenir porque no son terrenos ni municipales ni estatales, pero sí buscamos entrar como mediadores para lograr acuerdos de compra-venta”, precisó.
Como ejemplo, mencionó los casos de las colonias Matilde Barrera y Urribilla, donde los involucrados llegaron a convenios con la ayuda del gobierno. El esquema consiste en que los pagos se realicen directamente al Estado, quien garantiza la transparencia de la transacción y posteriormente entrega el dinero al propietario legal, lo cual permite la escrituración formal del predio.
Colaboración de municipios y exención de prediales
Osuna destacó que los municipios están colaborando con estas gestiones, especialmente al liberar el cobro de adeudos por predial atrasado. Esto facilita que los asentamientos logren regularizar su situación sin enfrentar cargas económicas excesivas.
Respecto a Las Moritas, reconoció que es uno de los casos más difíciles, pues el propietario se ha negado a negociar, lo que mantiene el juicio estancado. Sin embargo, aseguró que el gobierno continúa explorando opciones para apoyar a las familias sin violentar los derechos del dueño legal del terreno.
“Estamos buscando cómo ayudar a la gente, aunque el dueño no quiera vender. Lo que queremos evitar es otro desalojo como los que ya hemos visto en otras partes del estado”, concluyó.
En Coahuila, de acuerdo con la Comisión Estatal de la Vivienda, existen al menos 20 colonias con situación jurídica irregular, muchas de ellas en municipios como Acuña, Sabinas y Monclova.
Aunque cada caso tiene sus particularidades, el objetivo principal de la CEV es evitar que las disputas terminen en actos de fuerza y buscar una solución legal y justa para ambas partes.
