Por iniciar, venta del Salón de jubilados y pensionados en Monclova
El inmueble que pertenece a la Asociación de Jubilados y Pensionados en Monclova ya está en condiciones legales para ser vendido, luego de que esta semana se libere el certificado de libertad de gravamen del predio. Así lo confirmó el abogado del gremio, Jaime Martínez Riojas, quien señaló que tras un año de trámites legales, el recinto quedó finalmente inscrito y unificado en el Registro Público de la Propiedad.
El trámite se había retrasado porque originalmente el terreno aparecía escriturado sólo parcialmente, situación que obligó a realizar un procedimiento aclaratorio para consolidar la propiedad. “Era un terreno adquirido en los años 60 y sólo estaba registrada la mitad. Ya logramos inscribir la totalidad y con eso solicitamos la liberación de gravamen”, explicó Martínez Riojas.
Esperan avalúo de entre 7 y 10 millones de pesos
Una vez que se obtenga la certificación, la asociación podrá iniciar formalmente el proceso de venta, aunque el abogado reconoció que las condiciones económicas actuales de Monclova podrían dificultar una negociación inmediata. “Sabemos que el mercado no está fuerte, así que si hay una oferta viable habrá que analizarla aunque el valor esté por debajo del avalúo, que es de entre siete y diez millones de pesos”, señaló.
Indicó que será una empresa de bienes raíces de Saltillo la encargada de promover la propiedad. “Ya tengo a una persona que me apoyará en la difusión y publicación del anuncio para encontrar interesados”, dijo, aunque aclaró que aún no existe una fecha definida para la venta, ya que dependerá de quién se acerque como posible comprador.
Venta sujeta a compromisos previamente adquiridos
Martínez Riojas informó también que, en caso de concretarse la venta en los próximos meses, deberán respetarse los compromisos previos de uso del inmueble, como eventos sociales programados. “En la compraventa se tendría que establecer como condición que ya hay compromisos pactados, como los bailes que se realizan en el salón. Aunque el proceso de escrituración puede tomar tiempo, esos acuerdos deben cumplirse”, apuntó.
Además, reiteró que cualquier propuesta de compra deberá someterse a aprobación por parte de la asamblea general de jubilados y pensionados. “No es una decisión que yo tome de manera unilateral. Si alguien presenta una oferta formal, tendrá que ser discutida y avalada por los socios”, explicó.
El trámite legal tardó más de un año
El abogado recordó que el proceso para poder vender el edificio comenzó desde enero pasado, pero se enfrentó con obstáculos legales que han sido superados. “Nos tomó casi un año regularizar la situación. Había que aclarar por qué aparecía menos propiedad en la escritura y eso implicó verificar documentos antiguos y hacer una gestión ante el Registro Público”, detalló.
Con la emisión del certificado de libertad de gravamen esta misma semana, la Asociación de Jubilados y Pensionados de Monclova podrá finalmente avanzar en la venta del inmueble..
