Instalan módulos en colonias y municipios para regularizar viviendas y terrenos
Con una estrategia de atención directa a colonias y comunidades, el Gobierno del Estado avanza en la reducción del rezago en escrituración en la Región Centro de Coahuila.
Javier González González, titular del Centro Regional para la Regularización de la Tenencia de la Tierra Urbana (CERTTURC), informó que al menos cinco mil familias están en situación irregular.
“El principal obstáculo es la falta de información. Mucha gente piensa que escriturar es costoso o complicado, pero tenemos un programa estatal para hacerlo accesible”, explicó el funcionario.
Por instrucciones del gobernador, se han instalado módulos de atención en municipios como Castaños, Cuatro Ciénegas, Nadadores, San Buenaventura, Ocampo y Candela, con buena respuesta ciudadana.
“En Candela atendimos a más de 70 personas tras tres años sin actividad. Eso muestra el interés real de la gente en regularizar su patrimonio”, afirmó González.
Problemas por herencias y compras informales, los casos más frecuentes
CERTTURC ha detectado que muchos ciudadanos enfrentan problemas por desconocer la ley: compran terrenos sin aval legal, heredan sin juicios sucesorios o confían en contratos sin validez.
“El caso más reciente fue de alguien que compró en una invasión y redactó una carta bonita para ceder el terreno, pero no es legalmente válida”, relató González.
Alertó que algunos ciudadanos fallecen sin dejar testamento, y los hijos descubren después que no existen escrituras, lo que genera disputas legales y bloquea cualquier trámite de regularización.
“Hay casos en los que los hijos pelean casas sin ser propietarios, solo por presión o confusión. A veces incluso amenazan con desalojar sin fundamento legal”, advirtió.
En esos casos, explicó, CERTTURC asesora gratuitamente y canaliza a otras dependencias como la Defensoría de Oficio, para que los afectados reciban orientación jurídica especializada.
El funcionario destacó que cada semana crecen y disminuyen los casos de rezago por nuevas subdivisiones, matrimonios, fallecimientos o ventas, lo que vuelve constante el trabajo del organismo.
Municipios como Sacramento y Abasolo, ejemplo en combate al rezago
Javier González reconoció el esfuerzo de algunos ayuntamientos como Sacramento y Abasolo, que han realizado censos casa por casa para detectar predios sin documentos y levantar padrones.
“Son municipios pequeños pero con gran voluntad. Han cometido errores, claro, pero hacen la tarea, miden, preguntan, intentan resolver, y eso genera buenos resultados”, señaló.
Concluyó que los módulos de CERTTURC han servido también para prevenir conflictos: cada vez más personas acuden a pedir asesoría antes de comprar un terreno.
“Es lo ideal. Antes de invertir, infórmate. Es mejor prevenir que intentar arreglar un problema legal años después, cuando ya hay dinero invertido y herencias de por medio”, sostuvo.
