Comisión Estatal de la Vivienda regularizará la colonia Las Moritas en Monclova
La Comisión Estatal de la Vivienda (CEV) inició gestiones para regularizar la colonia Las Moritas en Monclova Coahuila, después de más de 40 años de irregularidad.
Andrés Osuna Mancera, director de CEV, informó que ya se establecieron negociaciones con el legítimo propietario del predio, quien tiene fallo judicial a favor.
“El terreno sí tiene un dueño legal, hay un juicio concluido. Ya hablamos con él y estamos buscando un acuerdo para formalizar la venta”, señaló Osuna.
El funcionario explicó que CEV actúa como mediador entre el propietario y los residentes, a fin de lograr un esquema de pagos accesible para ambas partes.
La estrategia que la Comisión Estatal de la Vivienda propone es similar a la aplicada en otros asentamientos: el gobierno cobraría a los colonos y pagaría directamente al propietario.
De esa forma, al cubrir su predio, cada familia podría recibir una escritura oficial, reduciendo los costos habituales de regularización en notaría pública.
Actualmente, el costo normal de escrituración ronda entre 15 y 20 mil pesos, pero con CEV los residentes pagarían entre siete mil 500 y ocho mil pesos, incluyendo permisos.
Avanzan negociaciones para regularizar la colonia Las Moritas
Andrés Osuna detalló que el predio no cuenta aún con servicios básicos de agua, drenaje ni electricidad, lo cual también impacta en el valor de la propiedad.
“Estamos buscando un valor justo, porque también el dueño tiene derechos. Queremos proteger a ambas partes”, aclaró Osuna Mancera.
En una primera etapa, se levantó un censo en la colonia, en el cual se registraron cerca de 80 a 90 familias asentadas en el terreno.
Sin embargo, tras un análisis, se detectó que sólo entre 30 y 40 familias han vivido ahí de forma continua durante más de cuatro décadas.
El resto corresponde a personas que recientemente intentaron invadir terrenos, aprovechando los avances en el proceso de regularización, explicó Osuna.
“El gobierno no puede expropiar ni afectar al dueño. Somos mediadores. Queremos que ambas partes lleguen a un acuerdo”, subrayó el funcionario estatal.
Si las partes no alcanzan consenso, advirtió que el dueño podría iniciar procedimientos legales como juicios de despojo y desalojos de los invasores.
Por ello, CEV busca acelerar la firma de convenios de compra-venta para proteger a las familias que han habitado históricamente la colonia Las Moritas.
Regularización de Las Moritas avanza en protección de derechos de propietarios y familias
El esquema propuesto incluye financiamiento de uno a tres años, donde los colonos podrán cubrir el costo de su terreno en pagos accesibles y formalizados.
En paralelo, se trabaja en coordinación con Mejora Coahuila y autoridades locales para validar la documentación de los habitantes mediante censos confiables.
“Ya se hizo levantamiento de información y comprobación de la posesión de los predios”, mencionó Osuna, quien aseguró que los verdaderos residentes serán priorizados.
El censo y la verificación evitarán que personas ajenas al asentamiento original se beneficien irregularmente del proceso de regularización.
El director de CEV anticipó que, una vez formalizados los contratos, se procederá a gestionar la introducción de los servicios públicos básicos.
La meta es consolidar Las Moritas como una colonia formal, dotada de servicios y certeza jurídica para todas las familias que logren regularizar su situación.
El proceso continuará en las próximas semanas, con reuniones periódicas entre CEV, el propietario del predio y los representantes vecinales.
