Sin obstáculos legales, venta de inmueble de jubilados en Monclova: abogado
La Asociación de Jubilados y Pensionados de Monclova podrá vender legalmente su inmueble tras superar el obstáculo: la falta de escrituración completa del predio. Así lo confirmó Jaime Martínez Riojas, abogado de la organización, quien explicó que recientemente se logró el registro oficial del terreno completo, lo que permite ahora su legal comercialización.
El inmueble había permanecido parcialmente escriturado durante años, lo que impedía su venta. No obstante, luego de realizar un proceso de agregación de medidas ante el Registro Público de la Propiedad, ya se encuentra inscrito conforme a derecho, aseguró Martínez Riojas.
“Esto permite ofrecer el inmueble sin problema legal ni para la Asociación ni para el comprador”, señaló. La propiedad se estima que podría venderse hasta en 10 millones de pesos, según lo acordado en una asamblea reciente, aunque reconoció que el mercado local podría empujar a la baja la oferta.
Proceso legal aún pendiente por expulsiones
Pese a que ya se resolvió el trámite registral, aún hay un proceso judicial en curso interpuesto por dos exintegrantes de la asociación, quienes reclaman la nulidad de su expulsión. El litigio está a cargo de un abogado que laboró con la administración anterior, explicó Martínez Riojas.
“Si el juez falla a favor de ellos, todavía queda el recurso de apelación y eventualmente un juicio de amparo; es un proceso que puede tardar años”, explicó. En ese lapso, advirtió, la asociación podría incluso desaparecer por falta de integrantes activos o continuidad administrativa.
Actualmente son 120 socios activos los que integran la asociación. Algunos miembros expulsados han manifestado interés en reincorporarse, presumiblemente con la intención de participar en la eventual distribución de recursos provenientes de la venta del inmueble.
Venta no se ha formalizado, pero está autorizada
Aunque ya existe el acuerdo interno de ofertar la propiedad en 10 millones de pesos, aún no se ha hecho promoción formal. Martínez Riojas precisó que esa cifra no es definitiva y que podría ser sujeta a negociación dependiendo de las ofertas de compradores interesados.
Precisó que el mercado de los bienes raíces está contraído y la oferta de 10 millones de pesos podría ser no aceptada por clientes potenciales. Explicó que por eso la Asociación de Jubilados y Pensionados está abierta a recibir propuestas y negociar un precio definitivo.
El abogado señaló que el inmueble ahora sí puede venderse legalmente. “Antes se ofrecía una propiedad que no coincidía con las medidas reales, lo cual detuvo el proceso. Eso ya se corrigió”, puntualizó.
Con esta resolución administrativa y el visto bueno de los socios, la Asociación de Jubilados y Pensionados de Monclova avanza hacia la posible liquidación de su patrimonio, en medio de un entorno legal aún incierto, pero con una ruta de salida jurídicamente viable.
