Infonavit: ¿Se puede cancelar el crédito si ya no quiero mi casa?
La vida cambia y, en ocasiones, la vivienda que adquirimos en algún momento a través del Infonavit deja de ajustarse a nuestras necesidades o planes futuros. Si te encuentras en esta situación seguramente te habrás preguntado cómo cancelar tu crédito.
VER MÁS ¿Cómo regularizará el Infonavit las 933 mil viviendas 'emproblemadas' en México?
Se determinó que se realizara un censo por toda la República para identificar si la vivienda está ocupada o no¿Se puede cancelar mi Crédito Infonavit?
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), establece que un crédito únicamente se cancela una vez que se ha terminado de pagar la deuda.
Por lo que si ya no deseas tener tu casa de Infonavit, tienes tres opciones para liquidar tu crédito:
La primera forma de cancelar tu crédito Infonavit es pagarlo por completo, puesto que esto desencadena el cese del pago del mismo de la mejor forma posible. Si te encuentras en una situación difícil para seguir pagando, el Infonavit ofrece opciones de ayuda en casos de pérdida de empleo, disminución de recursos, pagos atrasados y seguros por incapacidad o fallecimiento.
Otra opción es que puedes vender tu casa a un tercero. En el caso de querer cancelar la deuda completando el pago de la misma, puedes vender el inmueble y utilizar el dinero para saldar la deuda con el Infonavit. Considera que con esta opción podrías disfrutar de un porcentaje de las ganancias de la venta, de esta forma no lo perderías todo.
La última opción es una dación de pago ante el Infonavit, que consiste en entregar la propiedad al Infonavit para liquidar la deuda. Esta opción tiene implicaciones importantes en tu historial crediticio y futuras posibilidades de obtener financiamiento, además, no se hace la devolución del dinero invertido, ni la diferencia del precio de la casa.
Recuerda que no existe un trámite específico para cancelar el crédito si aún existe un saldo pendiente sin recurrir a alguna de las opciones mencionadas.
VER MÁS Infonavit: ¿Cómo obtener el 50% de descuento por liquidación anticipada?
Dile adiós a la deuda de tu crédito más rápido¿Cómo solicitar la dación de pago ante el Infonavit?
Si estás determinado en regresar tu casa al Infonavit en dación de pago, deberás reunir la siguiente documentación:
- Solicitud de dación expresando la causa de esta, la cual puedes obtener directamente en Infonavit.
- Escrituras de la propiedad
- Certificado de gravamen, que confirma que la propiedad está libre de deudas que puedan comprometer su venta o disposición.
- Acta de nacimiento o de matrimonio, en caso de que el crédito sea conyugal.
- Identificación oficial vigente
- Últimos recibos del predial, luz, agua, gas, y teléfono pagado
- Recibos de pago de mantenimiento
Una vez que reúnas la papelería, preséntate en tu Centro de Servicio Infonavit (CESI) más cercano para solicitar el trámite o aclarar tus dudas. ¿Devolverías tu casa al Infonavit?
VER MÁS Infonavit: ¿Qué es el crédito Confinavit Ingresos Adicionales y cómo realizar el trámite?
