El portal de la Secretaría de Finanzas de la Ciudad de México explica que la base del predial es el valor catastral (la valuación del inmueble), el cual se compone por el valor del suelo y el valor de la construcción. (ESPECIAL)
Si aún no te decides a pagar el predial, estas son las últimas semanas en las que puedes hacerlo con un descuento aplicado a la cantidad total anual.
De acuerdo con la plataforma inmobiliaria Propiedades.com, el pago anual de este impuesto puede reducirse considerablemente si se realiza anticipadamente durante el primer trimestre, ya que son los meses en que se aplica un descuento para pensionados, jubilados y adultos mayores, y otro para la población en general. La cantidad porcentual depende de la entidad donde te encuentres.
El portal de la Secretaría de Finanzas de la Ciudad de México explica que la base del predial es el valor catastral (la valuación del inmueble), el cual se compone por el valor del suelo y el valor de la construcción. Esta cifra varía según el tipo de inmueble: si es habitacional o no, si hay construcción o sólo es un terreno.
"Es un instrumento para financiar los servicios municipales. También fomenta la transparencia entre residentes, gobiernos municipales y alcaldías", comentó Leonardo González, analista de bienes raíces de Propiedades.com, quien también cree que el impuesto recaudado por las administraciones locales consolida el Estado de Derecho y garantías de la propiedad.
El valor del descuento por entidades es el siguiente:
En la Ciudad de México, la jefa de gobierno, Claudia Sheinbaum, informó que es de 5% para la población en general y 30% para pensionados, jubilados y adultos mayores.
Además, algunos municipios del Estado de México realizan una reducción de 6% si se paga en febrero y 2% si se hace en marzo; para pensionados, jubilados y adultos mayores la rebaja es de hasta 34%.
En Aguascalientes, al pagar durante los primeros tres meses del año el descuento aplicado es de 10%, y de 50% para pensionados, jubilados, adultos mayores y población con alguna discapacidad.
San Pedro Cholula, en Puebla, ofrece 5% de descuento sin especificar tipo de población. También incluye la opción de participar en un sorteo de autos, motonetas, bicicletas y pantallas planas.
¿Cuánto se recauda en México?
En 2017, la recaudación de predial ascendió a 0.3% del Producto Interno Bruto (PIB), conforme a los datos arrojados del análisis comparativo realizado por el Centro de Investigación Económica y Presupuestaria (CIEP).
México es de los países que menos ingresos percibe en este ámbito, en contraste con Estados Unidos, con un equivalente a 4.2% del PIB, mientras que entre los países miembros de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE) el promedio es de 1.9%.
La alianza con la tecnología
Si deseas estar al corriente con este impuesto sin la necesidad de salir de tu casa, existe la app "Tesorería CDMX", donde podrás realizar pagos atrasados, vigentes o vencidos con tarjetas de crédito o débito (Visa o Mastercard). Además, es posible obtener constancias de adeudo predial y solicitar detalles de los pagos que hayas hecho. Si deseas acudir directamente a Tesorería, esta aplicación te permite consultar los horarios de atención y su ubicación.
