La construcción de viviendas de interés social enfrentarán este año una severa contracción debido a la desaparición de los subsidios por parte del gobierno federal. (FERNANDO COMPEÁN)
La desaparición de los subsidios para la adquisición de viviendas de interés social, mantiene incierto el panorama para los desarrolladores de vivienda.
Además, la difícil situación económica para este sector, ocasionará una afectación en la generación de mano de obra en esta rama, aseguró Raúl Albéniz Ramírez.
El desarrollador de vivienda explica que aunque subieron las coberturas de créditos, los sueldos registrados son bajos.
Los subsidios que otorgaba el Gobierno federal y que fueron disminuyendo con los años, son para el derechohabiente algo importante.
"Estos subsidios son un complemento para poder comprar una casa. Sobre todo en La Laguna donde los sueldos son muy bajos, los créditos son muy bajos, por ejemplo con 260 mil pesos, pues ¿qué alcanzas a comprar?".
Dice que los nuevos esquemas que ha fijado el nuevo gobierno de alguna manera han afectado la oportunidad de adquirir un crédito para obtener viviendas de interés social. Pero la problemática es en todo el país.
El año pasado se eliminaron los subsidios y a cambio, se otorgó una bolsa de 400 millones para todo el país.
Dice Albéniz que esa cantidad es muy pequeña porque equivale a 7 mil subsidios en el país.
Eran 120 mil, Lo que se hizo fue aumentar el monto de crédito que supuestamente entran en vigor el mes de julio.
Expresa que debido a un marco difícil en materia crediticia, el panorama no se avizora nada halagüeño.
Dice Albéniz Ramírez que en la actualidad, una casa de precio más bajo se cotiza en 320 mil pesos que significa que el interesado debe ganar 5 mil 300 pesos pero demostrables, es decir, registrables en el Seguro Social.
Los montos de créditos subieron, por ejemplo de 231 mil pesos a 268 mil, equivalente a un 16.7 por ciento.
Para los desarrolladores de vivienda, otro reto difícil sin lugar a dudas es el incremento que han sufrido los principales insumos de la construcción que son el cemento y el acero.
Por lo que respecta a la mano de obra, refiere que en esa proporción de la inactividad en la construcción, es la caída en las cifras de contrataciones.
