El principal factor en contra que tiene la región es que no se genera empleo de calidad.
Al igual que en 2014, la tendencia en la construcción de vivienda en La Laguna es la misma en 2015: el 80 por ciento de la producción de vivienda es tradicional y económica.
De acuerdo a Manuel Villegas Camil, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda, delegación Laguna, el factor de peso es sin duda la falta de nuevas fuentes de trabajo de calidad en la zona. "No hay empleo y el que existe es a nivel de obrero."
Indicó que las viviendas que se construyen en La Laguna van de 2.5 hasta por abajo de 5 salarios mínimos, por lo que Torreón y Gómez Palacio concentran un 50 y un 60 por ciento, respectivamente, los subsidios federales que proporciona la Comisión Nacional de Vivienda.
Sin duda el hecho de que 8 de cada 10 casas que se construyen en la región sean económicas y tradicionales, es decir, de 260 mil pesos y 350 mil pesos, respectivamente, muestra una radiografía del nivel de empleo que se genera en La Laguna ante las pocas inversiones que han "aterrizado" en los últimos años.
Villegas Camil dijo que no han sido suficientes las inversiones que hay de empresas consolidadas en La Laguna de Coahuila y de Durango, por lo que dijo que se requieren sueldos de mayor nivel, de mayor calidad.
Refirió que en zonas como Ramos Arizpe el nivel salario está mejor ubicado, por arriba de los 5 salarios mínimos que se demandan ante el Infonavit.
Datos de Canadevi Laguna muestran que en 2014 mostraron que de las 5, 473 viviendas edificadas en la región, el 65 por ciento corresponden a vivienda económicas, un 15 por ciento tipo tradicional (bajos ingresos), un 10 por ciento vivienda tradicional, 6 por ciento vivienda media, 3 por ciento en vivienda media residencial y sólo 1 por ciento en vivienda residencial.
CAÍDA Y RECUPERACIÓN
Mientras en 2008 se construyeron 15 mil casas, en 2009 comenzó la caída. En 2013 las cifras de edificación de vivienda se ubicó en 4,500 y en 2014 un total de 5,473 unidades. Ciertamente hay un avance, pero no es suficiente, ya que persiste una caída del 64 por ciento en relación a 2008-2014.
Canadevi Laguna indicó que el Infonavit y Fovissste son las principales dependencias que otorgan los créditos hipotecarios, mostrando en 2015 una tendencia positiva con un crecimiento de 10 por ciento en relación a 2014. La meta que se tiene en 2015 es de 6,000 casas.
Canadevi tenen 34 socios activos.
Comportamiento del mercado
Relación de viviendas individualizadas y comparativo por zona metropolitana:
| Zona | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015* | Gran Total |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Toluca | 5,144 | 9,657 | 8,617 | 6,778 | 4,239 | 3,803 | 1,876 | 40,114 |
| Tijuana | 15,338 | 16,006 | 17,191 | 14,449 | 10,202 | 9,530 | 5,367 | 88,083 |
| León | 12,026 | 11,401 | 11,911 | 10,580 | 9,991 | 11,337 | 5,273 | 72,519 |
| Juárez | 12,164 | 9,450 | 7,069 | 6,761 | 6,988 | 8,074 | 4,983 | 55,489 |
| La Laguna | 11,703 | 11,106 | 9,365 | 8,425 | 8,508 | 8,846 | 4,761 | 62,714 |
| Querétaro | 10,995 | 12,537 | 11,129 | 11,214 | 9,549 | 10,744 | 5,540 | 71,708 |
| San Luis Potosí | 7,186 | 7,455 | 7,411 | 7,565 | 7,686 | 7,345 | 3,549 | 48,197 |
| Mérida | 9,769 | 10,274 | 8,771 | 7,895 | 7,818 | 7,995 | 4,806 | 57,328 |
| Mexicali | 7,387 | 6,508 | 5,928 | 5,596 | 5,250 | 5,596 | 3,161 | 39,426 |
| Cancún | 13,212 | 13,192 | 13,749 | 13,796 | 13,418 | 14,896 | 8,464 | 90,727 |
| Cuernavaca | 3,071 | 4,357 | 4,229 | 3,771 | 2,543 | 1,878 | 780 | 20,629 |
| Aguascalientes | 6,116 | 6,729 | 6,499 | 6,480 | 6,029 | 5,748 | 3,470 | 41,071 |
| Chihuahua | 8,175 | 7,921 | 6,871 | 7,308 | 6,949 | 7,249 | 3,919 | 48,392 |
| Sureste | 6,233 | 7,384 | 6,471 | 6,786 | 6,985 | 6,900 | 3,060 | 43,819 |
| Hermosillo | 7,122 | 7,601 | 6,713 | 6,395 | 6,570 | 7,178 | 3,752 | 45,331 |
| Durango | 2,106 | 2,131 | 1,828 | 1,628 | 1,489 | 1,896 | 1,030 | 12,108 |
Créditos por tamaño de vivienda
Esta es la forma en que se reparten lo créditos:
| Zona | Menores a 3.99 | De 4 a 10.99 | De 11 y más |
|---|---|---|---|
| La Laguna | 77.2% | 18.2% | 4.6% |
| Saltillo | 56.9% | 31.9% | 11.2% |
| Chihuahua | 62.3% | 28.1% | 9.6% |
| León | 71.8% | 22.7% | 5.5% |
| Querétaro | 42.7% | 38.5% | 18.9% |
| San Luis Potosí | 60.8% | 29.1% | 10.1% |
| Durango | 66% | 26.6% | 7.4% |
| Juárez | 73.6% | 18.4% | 8% |
| Tijuana | 67% | 23.9% | 9.1% |
| Hermosillo | 64.9% | 27.4% | 7.6% |
| Toluca | 35.4% | 42.4% | 22.3% |
| Mérida | 70.8% | 22.2% | 7% |
| Mexicali | 64.3% | 26.3% | 9.4% |
| Cancún | 72% | 23.3% | 4.7% |
| Cuernavaca | 38% | 40.7% | 21.2% |
| Aguascalientes | 64.6% | 27.7% | 7.8% |
