Los problemas de la Industria de la construcción de vivienda y el gobierno.

Libertad EconomicaLuis Gutierrez

Los problemas de la Industria de la construcción de vivienda y el gobierno.

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Escrito por Luis Gutierrez 23 de noviembre de 2011
planificación, Socialismo, crisis

Bueno, tal vez algunos no sepan que es el infonavit y para que sirve, primero leer esto.

http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/Que%20es%20el%20Fondo%20de%20Vivienda/Que%20es%20el%20Fondo%20de%20Vivienda/Que%20es%20el%20Fondo%20de%20Vivienda

El Infonavit esta relacionada con los proyectos de construcción de vivienda, en especial con la promoción de la vivienda de bajo nivel, esta institución concilian con las constructoras cuantas viviendas han de realizarse en determinada zona, para ello consideran la base de trabajadores.

El problema de esto es que antes de tener el consentimiento del trabajador para adquirir la vivienda, la constructora realiza el proyecto sin saber si hay gente que quiera comprar las casas, todo se basa en el supuesto que el trabajador no tiene otra opción financiamiento y lo va hacer. Pero en muchos casos el trabajador no ejerce su crédito por distintas razones, puede ser que haya fallecido, se mude de aquella zona, que aparte de sus percepciones en el sector formal tenga ingresos del sector informal por lo tanto tiene recursos para una mejor casa e ignore lo que le ofrece el infonavit, habrá algunos que se hayan casado por régimen mancomunado y consigan una mejor casa, puede que el trabajador prefiera rentar o comprar una casa fuera del proyecto de la constructora, igualmente es factible que por herencia consiga una casa, o que viva con familiares o amigos, por ello no es de su interés adquirir una casa y realmente no acabo de enumerar todas las circunstancias que llevan a alguien a no ejercer su crédito infonavit.

Es por eso que muchas viviendas no tienen quien las compre, hay muchas casas y pocos clientes, todo porque las decisiones son tomadas basados en una planificación que no considera las preferencias del consumidor.

¿Qué ha hecho el gobierno para tratar de solucionar esta situación?
Ha recurrido a los subsidios, tal vez alguno de ustedes haya recibido una carta en la cual les invita a aprovechar un subsidio de 50000 pesos para la compra de una vivienda económica, esto ha logrado aumentar el nivel de ventas en un 300%, pero por supuesto que tiene la desventaja de ser un lastre para la economía, los subsidios es dinero que proviene de distintas personas a las cuales se les entorpece su desarrollo económico para sostener los problemas que han provocado los políticos y tal vez en parte también los constructores que por seguir teniendo reditos, por medio de un discurso de "interes social" apelan por sostener los empleos que dan.

El problema es tan serio en estos momentos, que se ha propuesto ofrecer esas viviendas a las personas que pertenecen al sector informal. Aquí, lo peor del asunto es que el gobierno ha prometido ser el aval de los créditos, lo que en los hechos es que si alguien no paga, el gobierno recurrirá al bolsillo del contribuyente para pagar las deudas de otro.

El problema es serio, tiene el mismo origen del problema económico de EU, el intervencionismo económico para supuestamente ayudar a los necesitados termina por generar crisis.

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