Favorece crisis renta de viviendas en México

La situación de crisis económica en el país favoreció el arrendamiento de viviendas, debido a que las personas regresaron a los antiguos esquemas de renta ante la restricción en el otorgamiento de créditos en el sector.

El director del Instituto de Administración de Inmuebles (IAI), Alejandro Kuri, detalló que en los últimos años el porcentaje de ocupación en los inmuebles de renta se ubicó de 80 a 85 por ciento.

El director del Instituto de Administración de Inmuebles (IAI), Alejandro Kuri, detalló que en los últimos años el porcentaje de ocupación en los inmuebles de renta se ubicó de 80 a 85 por ciento, "y actualmente con esta situación que se ha dado, en vivienda sobre todo, estamos prácticamente al 97 o 98 por ciento".

Dijo en entrevista que a pesar de la crisis económica el mercado de arrendamiento se estabilizó y mejoró, ya que se convirtió en "una excelente opción" para las personas que no pueden acceder a un crédito hipotecario, aunque ello al final no es recomendable.

Desde que se desató el financiamiento hipotecario de manera generalizada hace 10 años, el porcentaje de ocupación se situó de 80 a 85 por ciento; en la Ciudad de México representa más de 100 mil inmuebles vacíos, porque las personas preferían comprar su vivienda a rentarla.

Sin embargo, continuó, desde septiembre y octubre del año pasado, cuando se reportó el punto más álgido de la crisis financiera mundial y se restringió el crédito por parte de las instituciones financieras, el mercado de renta comenzó un repunte.

"Lo que provocó este fenómeno de la crisis y la escasez de crédito hipotecario es que se estabilizara un poco el mercado, que la oferta se estabilizara con la demanda existente, que no hubiera una sobreoferta", subrayó.

Una renta promedio de vivienda media en el Distrito Federal es de cuatro mil a cinco mil pesos mensuales, mientras que en oficinas oscila de 130 a 140 pesos por metro cuadrado en promedio.

En plazas comerciales, la renta es de alrededor de 200 pesos por metro cuadrado, e industriales de 40 o 45 pesos por metro cuadrado.

Según dijo, pese al actual entorno económico, los precios de las rentas se mantienen sin incrementos desde hace 10 años, sólo con un ajuste con la inflación, ya que "tenemos que ser solidarios como sector por la crisis, y debemos ajustarnos a las leyes naturales del mercado, no podemos subir los precios".

De acuerdo con Kuri Pheres, en este momento es más complicado rentar las propiedades industriales y comerciales, por lo que se mantiene el mismo nivel de ocupación, debido a que en épocas de crisis la gente es más cautelosa para hacer una inversión, sobre todo en contratos de tres a cuatro años.

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